Een klassieke woning kost u elke maand geld aan verwarming, elektriciteit en warm water. Een energiepositieve woning draait die logica om: ze wekt via een volledig zonnedak meer energie op dan ze doorgaans verbruikt.

De twee woningen aan de Gebroeders Faesstraat in Watou zijn daar een concreet voorbeeld van. Het volledige dak — bijna 79 m² per woning — is bedekt met zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op lage temperatuur, een luchtdichte SIP-structuur met sterk isolerende wandpanelen en regenwaterrecuperatie, zakt de energiebehoefte tot een minimum.

Voor u als bewoner betekent dat een maandelijkse energiekost die richting nul gaat. Geld dat vroeger naar de energieleverancier ging, blijft in uw eigen budget. En omdat de woning bijna-energieneutraal (BEN) is, bent u ook beschermd tegen toekomstige prijsstijgingen.

Wilt u weten wat dit concreet voor uw situatie betekent? Plan een bezichtiging — we leggen het u graag eerlijk en in detail uit.

De huurmarkt verandert. Huurders kijken niet langer alleen naar de huurprijs, maar naar de totale woonkost — huur plus energie. Een woning met een energiefactuur die richting nul gaat, is daardoor een sterk verhuurproduct.

Een energiepositieve woning trekt huurders aan en rechtvaardigt een gezonde, stabiele huurprijs. Lage lasten voor de huurder vertalen zich in een lager risico op leegstand voor u.

Daar komt bij dat de energienormen voor woningen almaar strenger worden. Wie vandaag investeert in een woning die nu al voldoet aan de strengste normen, vermijdt dure renovaties in de toekomst. De woning is met andere woorden toekomstbestendig.

Alkon bouwt bovendien met een scherpe prijs-kwaliteitverhouding, wat de instapdrempel verlaagt. Let wel: dit is algemene informatie en geen beleggingsadvies — laat u voor uw situatie begeleiden door een erkend adviseur.

Alkon bouwt op het Nest 1.0 systeem van Okto.green: een geïndustrialiseerde manier van bouwen met SIP-panelen en een houtskeletstructuur. Maar wat betekent dat concreet?

SIP staat voor Structural Insulated Panels — wandpanelen die structuur en isolatie in één combineren. Ze worden in de fabriek op maat gemaakt volgens een gedetailleerd digitaal model, en op de werf snel en precies gemonteerd. Dat zorgt voor een luchtdichte, goed geïsoleerde schil zonder de bouwfouten die bij traditioneel metselwerk kunnen optreden.

Het voordeel is drievoudig: sneller bouwen, een scherpere prijs door efficiëntie, en een hogere kwaliteit door de fabrieksprecisie. Het is precies hier dat Alkon zijn afwerkingsexpertise inbrengt — want een snel gebouwde schil is maar zo goed als de afwerking die erop volgt.

Transparantie hoort bij hoe we werken. Wilt u het systeem met eigen ogen zien? De woningen in Watou tonen het in de praktijk.

Een energiepositieve woning produceert, over een volledig jaar bekeken, meer energie dan ze nodig heeft voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling. Dat lukt door een zeer lage energiebehoefte te combineren met een volledig zonnedak.

Het verschil met een gewone energiezuinige woning is het overschot: waar een standaard nieuwbouw zijn verbruik beperkt, levert een energiepositieve woning netto energie op. Voor de bewoner betekent dat een energiefactuur die richting nul gaat — en in sommige gevallen zelfs een teruglevering.

Een nulkostwoning is een woning die zo weinig energie van het net nodig heeft, en zelf zoveel opwekt, dat de maandelijkse energiekost voor de bewoner naar nul tendeert. De term legt de nadruk op het financiële effect voor wie er woont of in investeert.

Bij Alkon is dit geen marketingbelofte maar het resultaat van het bouwsysteem: een luchtdichte, sterk geïsoleerde schil, vloerverwarming op lage temperatuur en een volledig zonnedak. Voor verhuurders is de lage energiekost meteen een sterk argument op de huurmarkt.

Energiepositief wonen in West-Vlaanderen wordt concreet met de projecten van Alkon, de eerste regionale partner van Okto.green. Het eerste project staat in Watou (gemeente Poperinge): twee halfopen energiepositieve woningen aan de Gebroeders Faesstraat.

Omdat Alkon lokaal bouwt en lokaal aanwezig is, combineer je de voordelen van een energiepositieve woning met een bouwpartner die de streek kent. Nieuwe projecten in de regio volgen.

Het E-peil drukt uit hoe energiezuinig een woning als geheel is, rekening houdend met isolatie, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Hoe lager het getal, hoe minder energie de woning nodig heeft. Sinds 2021 moet elke nieuwbouw in Vlaanderen minstens E30 halen.

Energiepositieve woningen gaan veel verder dan die norm en bereiken zeer lage waarden. Een laag E-peil betekent niet alleen comfort en een lage factuur, maar ook voordelen zoals een mogelijke korting op de onroerende voorheffing.

Het S-peil (schilpeil) beoordeelt hoe goed de buitenschil van een woning presteert: de muren, het dak, de vloer en de ramen, onafhankelijk van de verwarmings- of zonne-installatie. Het toont met andere woorden hoe goed de woning op zich isoleert en luchtdicht is.

Een laag S-peil is de basis van elke energiepositieve woning: zonder een uitstekende schil helpt geen enkele installatie. Daarom vertrekt het Nest-systeem van een sterk geïsoleerde, luchtdichte houtskeletstructuur.

BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal. Sinds 2021 moet élke nieuwbouwwoning in Vlaanderen aan deze norm voldoen (een E-peil van maximaal E30). Met andere woorden: BEN is vandaag het wettelijke minimum, niet langer een onderscheidend kenmerk.

Daarom kijkt Alkon verder dan BEN. Een energiepositieve woning gaat ruim voorbij de BEN-norm: ze verbruikt niet alleen weinig, ze wekt netto energie op. Wie écht toekomstbestendig en zuinig wil wonen, kiest dus niet voor 'gewoon BEN', maar voor energiepositief.

SIP staat voor Structural Insulated Panels: wandpanelen waarin draagstructuur en isolatie samen zijn verwerkt. Ze worden in de fabriek op maat gemaakt volgens een digitaal model en daarna snel en precies op de werf gemonteerd.

Het resultaat is een luchtdichte, goed geïsoleerde schil zonder de bouwfouten die bij traditioneel metselwerk kunnen optreden. Bovendien gaat het bouwen sneller en is de prijs scherper — drie voordelen die Alkon doorgeeft aan de koper.

Bij houtskeletbouw vormt een dragend skelet van hout de structuur van de woning, met daartussen een dikke laag isolatie. Het is een lichte, sterke en duurzame bouwwijze die uitstekend isoleert en zich leent voor geïndustrialiseerd, snel bouwen.

De woningen van Alkon combineren een houtskelet/SIP-structuur met sterk isolerende wandpanelen (170 mm) en een gevel in thermisch behandeld hout. Dat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling én topprestaties op vlak van energie.

Regenwaterrecuperatie betekent dat regenwater wordt opgevangen in een put en hergebruikt voor toepassingen die geen drinkwater vereisen: het toilet, de wasmachine en de buitenkraan. Dat bespaart leidingwater en verlaagt de waterfactuur.

De woningen in Watou beschikken over een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op beide toiletten, de dienstkraan en de wasmachine. Een kleine ingreep met een blijvend effect op de woonkost.

Het oververhittingsrisico, uitgedrukt in Kh (kelvinuren), geeft aan hoe groot de kans is dat het binnen in de zomer te warm wordt. Hoe lager de waarde, hoe aangenamer de woning bij warm weer. In een BEN-woning moet deze indicator onder de wettelijke grens blijven.

Een doordacht ontwerp — met aandacht voor oriëntatie, zonwering en ventilatie — houdt het oververhittingsrisico laag. Zo blijft een goed geïsoleerde, luchtdichte woning ook in de zomer comfortabel.

De omgevingsvergunning is de toelating die je in Vlaanderen nodig hebt om te mogen bouwen of verbouwen. Ze combineert de vroegere stedenbouwkundige vergunning en de milieuvergunning in één procedure.

Voor het project Watou is de vergunning gebaseerd op het dossier van architect Wilfried Feliers (dossier 2602). Alkon communiceert open over de status van vergunningen en documenten, zodat je altijd weet waar een project staat.

Nest 1.0 is het basiswoningsysteem van Okto.green: een geïndustrialiseerd concept voor energiepositieve woningen, gebouwd met SIP-panelen en een houtskeletstructuur. Het systeem maakt sneller, scherper geprijsd en kwalitatief bouwen mogelijk.

Als eerste regionale partner van Okto.green bouwt Alkon op dit systeem, en voegt er twintig jaar afwerkingsexpertise aan toe. Zo krijg je de voordelen van industrieel bouwen met de afwerking van een vakman.

Bij een zelfstandige bezichtiging bezoek je een woning wanneer het jóu past, zonder vaste afspraak met een verkoper. Je geeft een gewenste periode op en ontvangt een toegangscode die enkel tijdens dat tijdslot werkt.

Alkon zet dit systeem op voor zijn projecten. Geen wachten, geen afspraken die niet passen — je neemt rustig je tijd om de woning te ontdekken. Het systeem komt binnenkort beschikbaar; intussen kan je een bezichtiging aanvragen via de contactpagina.

Een regionaal partner van Okto.green is een zelfstandige bouwonderneming die in haar eigen regio energiepositieve woningen bouwt op het Nest-systeem van Okto.green. Elke partner is een onafhankelijk bedrijf met een eigen merk en eigen projecten.

Alkon is de eerste regionale partner van Okto.green en actief in West-Vlaanderen. Zo combineer je een bewezen, gestandaardiseerd bouwsysteem met een lokale partner die je streek en je markt kent.